Сегодня 21 Февраля, 19:01:21
2°C
$
64.3
69.42
string(3) "251"
В последнее время то и дело появляются новости о том, что какая-то очередная управляющая компания разослала жильцам подведомственных домов квитанции со счетами, в которых платежи за их услуги завышены. Разъяснить ситуацию наш корреспондент попросил прокурора Московского района Твери Юрия Орлова.
Прокурор Московского района Твери Юрий Орлов
- Возможно, я вас удивлю, но количество подобных нарушений за этот год значительно снизилось. Просто СМИ стали больше уделять внимания этой проблеме, вот и получился информационный всплеск. Мы ситуацию мониторим постоянно. Нарушения имеют место. А вот о причинах, когда жители не согласны с суммой выставленных платежей, поговорить целесообразно. Я приведу три характерных примера.
Один из новых домов по улице Московской сдавался застройщиком секциями. Один из жильцов обратился к нам, считая, что начисления за капитальный ремонт общего имущества не обоснованы. Правда, в данном случае речь идет не об управляющей компании, а о Фонде капитального ремонта. Но подобная ситуация может возникнуть и с УК.
Жилец, обратившийся к нам, заселился в секцию дома, которая была сдана последней. Законодательство же освобождает собственников от уплаты взносов на капитальный ремонт на два года после включения дома в региональную программу капитального ремонта, которое происходит после ввода дома в эксплуатацию. Согласно законодательству, обязанность платить за капитальный ремонт для жильцов последнего подъезда еще не наступила. Но номер у дома один для всех.
До нашего вмешательства Фонд капремонта принципиально не хотел учитывать тот факт, что последняя секция сдавалась и вводилась в эксплуатацию, как самостоятельный объект. Есть понятие в законе – «многоквартирный дом», от него в Фонде и отталкивались.
В итоге дело до суда не дошло, хватило прокурорского представления. Простым языком, хватило нашей реакции. Перерасчет для жителей подъезда произведен. Деньги возвращены. Сумма с ноября 2017 года по апрель 2019 года набралась приличная.
По одному из домов по Октябрьскому проспекту возник вопрос по начислению оплаты за содержание общего имущества собственников помещений. Размер такой оплаты должен определяться на общем собрании собственников. Он был утвержден в размере 14 рублей 25 копеек за один квадратный метр. МУП УК «ДЕЗ» без согласования с жильцами, не уведомляя их, повысило за три года поэтапно данную сумму почти на 40%. Это вынудило жильцов обратиться к депутату Государственной Думы РФ. Депутат обратилась в прокуратуру, соответственно, с ситуацией разбирались уже мы.
В чем была суть проблемы? МУП заключило договор, включив в него условие о возможности подобного повышения оплаты за услуги в одностороннем порядке. Однако предприятие не имело на это никакого права. Мы обнаружили и другое нарушение – по оплате за электроэнергию за ОДН. Оплата была завышенной. Начислялась она по формуле, вроде бы соответствующей закону, но не соответствующей реальному положению. УК начисляла жителям плату по данной строке исходя из нормативов потребления, в то время как объем потребления энергии, с учетом того, что он был меньше норматива, необходимо было рассчитывать исходя из показаний общедомового прибора учета. После нашего вмешательства справедливость была восстановлена.
Вообще, несогласие с начислением за электроэнергию ОДН – характерный случай.
Что нужно делать, чтобы избежать подобных проблем: читать внимательно свой договор, а если не хватает собственных знаний, обратиться за помощью к специалисту.
Чтобы держать руку на пульсе, я периодически провожу выездной приём граждан. Так вот на одном из таких приемов я столкнулся с любопытной ситуацией. На приеме у меня оказались жители разных домов, но обслуживала эти дома одна управляющая компания, не буду её называть. Жильцы одного дома жаловались на эту компанию, а жители другого дома не имели к ней никаких претензий. Напротив, были всем довольны. Стали разбираться и выяснили. Проблемы в домах есть, но те жители, которые всем довольны, проявляют активность и заставляют свою УК делать все что необходимо. А вот в доме с безынициативными жителями не выбрали ни старшего по дому, ни по подъездам. Мы, конечно, стараемся им помочь и поможем. Однако хотелось бы ориентировать горожан на активную позицию во взаимоотношениях с управляющими компаниями, поскольку от их инициативы напрямую зависит качество оказываемых услуг и объем проводимых работ и, как следствие, возможность «спроса» с управляющей компании с нашей стороны.

Андрей ВАРТИКОВ
Рубрики
С Днём защитника Отечества!
21.02.2020
36

С Днём защитника Отечества!

Председатель Тверской городской Думы Евгений Пичуев поздравил жителей Твери с Днём защитника Отечества.
В Твери на проспекте Победы на регулируемом пешеходном переходе сбит молодой мужчина
21.02.2020
53

В Твери на проспекте Победы на регулируемом пешеходном переходе сбит молодой мужчина

В Твери на проспекте Победы сбит юноша 1997 года рождения. Он переходил проезжую часть на регулируемом пешеходном переходе. Потерпевший получил травмы, но его жизнь вне опасности.
В Твери горожане решат, какие бульвары, скверы и площади  нуждаются в благоустройстве
21.02.2020
43

В Твери горожане решат, какие бульвары, скверы и площади нуждаются в благоустройстве

В Твери с 21 по 28 февраля горожане будут отдавать свои голоса за те парки, бульвары, скверы, аллеи, которые уже прошли горнило предварительного отбора и были выбраны жителями областной столицы, убежденными в том, что они требуют благоустройства.
В Твери прошёл предновогодний бал-маскарад
09.12.2019
3773

В Твери прошёл предновогодний бал-маскарад

В прошедшее воскресенье Тверь вновь засияла блеском украшений, изяществом нарядов и окунулась в красивую музыку прошлых веков. В нашем городе в очередной раз прошёл ставший уже традиционным предновогодний бал-маскарад, собравший более сотни участников.
В пяти ДТП в Тверской области пострадали шесть человек
21.02.2020
45

В пяти ДТП в Тверской области пострадали шесть человек

20 февраля на территории Тверской области произошло 5 ДТП. В результате погиб один человек. Пять человек получили различные травмы.
В Тверской области 15-летний подросток за угон отцовской машины может сесть на пять лет
21.02.2020
35

В Тверской области 15-летний подросток за угон отцовской машины может сесть на пять лет

В городе Западная Двина Тверской области правоохранители задержали 15-летнего мальчишку, который подозревается в угоне автомобиля своего отца. Возбуждено уголовное дело по статье угон без цели хищения. Парень может получить реальный срок до пяти лет.
В Тверской области пропал без вести подросток из Дятловского детского дома
21.02.2020
41

В Тверской области пропал без вести подросток из Дятловского детского дома

В Вышневолоцком районе Тверской области разыскивается Князев Константин Александрович 2004 года рождения, который, не предупреждая никого, 20 февраля покинул Дятловский детский дом и с тех пор не давал о себе знать. Местоположение подростка пока установить не удалось. Идет доследственная проверка.
В Тверской области собутыльники устроили драку с поножовщиной, но так и не вспомнили причину конфликта
21.02.2020
51

В Тверской области собутыльники устроили драку с поножовщиной, но так и не вспомнили причину конфликта

В селе Лесном Тверской области двое приятелей, распивая спиртные напитки, поссорились, да так, что один ударил другого кухонным ножом. В результате оба были доставлены в полицию, однако в ходе дознания собутыльники и не вспомнили причину возникшего конфликта. Мужчина, схвативший нож, отделался штрафом в 7 тысяч рублей. Рана приятеля оказалась незначительной.
Будьте в курсе! Каждый понедельник мы отправляем наши лучшие материалы за прошедшую неделю. Это удобно!