Жителям Твери стало проще оформить машино-место в собственность

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новоселова уточняет: «Постановка на учет и регистрация права собственности на машино-место как на отдельный вид объектов недвижимого имущества введены с 2017 года. До этого времени понятия «машино-место» законодательно не было определено, а оформлялись такие объекты как нежилые помещения. В целом, по состоянию на 1 января 2025 года на государственный кадастровый учет тверским Росреестром поставлено 844 машино-места общей площадью 14,7 тыс. кв.м. Из них на 700 машино-мест зарегистрированы права собственности».

Стоит отметить, что с 4 декабря 2024 года в России начали действовать изменения, которые упростили порядок выдела и оформления машино-мест в многоквартирных домах. Процесс стал прозрачнее и помогает владельцам избежать долгих бюрократических процедур.

Раньше, чтобы оформить машино-место из общей долевой собственности, требовалось провести общее собрание собственников и получить согласие 100% совладельцев. На практике это часто оказывалось невозможным. Новый закон № 403-ФЗ предложил более удобный механизм, учитывающий интересы всех сторон.

Теперь при выделе машино-места из общей долевой собственности собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана машино-места, указав его расположение. Далее этот план необходимо согласовать с другими совладельцами. Уведомления о предстоящем выделе размещаются в официальных источниках, на досках объявлений в подъездах и других доступных местах. Если в течение календарных 30 дней возражений от совладельцев не поступит, образование машино-места считается согласованным автоматически. Если кто-то из совладельцев выразит несогласие, владелец сможет либо провести общее собрание собственников для утверждения плана, либо обратиться в суд.

Обсудить