15°C В Управление Росреестра по Тверской области обратился гражданин Е. за уточнением границ своего земельного участка. Тот расположен в Калининском районе Тверской области вдоль берега реки Тверцы. Ему отказали в осуществлении учетных действий. Гражданин пошел в суд.
Управление Росреестра по Тверской области обращает внимание: береговая линия предназначена для общего пользования. Её ширина для всех водных объектов (рек, водохранилищ, каналов, озер и т.д.) составляет двадцать метров. Водные объекты и береговая полоса находятся в собственности Российской Федерации.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка гражданина Е. накладываются на границы береговой полосы водного объекта. В связи с чем ему и было отказано. Не согласившись с решением тверского Росреестра, гражданин обжаловал его в судебном порядке.
Еще несколько нюансов: Водный кодекс Российской Федерации определяет, что к поверхностным водным объектам относятся в том числе реки, ручьи, каналы, озера, пруды, водохранилища, обводненные карьеры. Береговая линия у них – 20 метров. Исключением являются только береговые полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. В таких случаях её ширина составляет пять метров.
Поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с водным законодательством, а также запрет относится к земельным участкам, на которых расположены пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Следовательно, водные объекты и их береговые полосы отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность (в том числе в порядке приватизации) земельных участков в пределах береговых полос, поскольку водные объекты могут быть только в федеральной собственности».
Данный правовой режим существовал и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации. Учитывая приведенные выше доводы, суд принял сторону органа регистрации прав.
