25°C В Тверской области, как и других субъектах РФ, действует новый так называемый закон о «дачной амнистии». По этому закону упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость продлевается на пять лет до марта 2026 года.
В России еще в 2006 году был принят закон, упрощающий порядок оформления в собственность недвижимости. За этот отрезок в Тверской области число объектов, зарегистрированных в рамках этого закона, составило 126 тысяч, включая земельные участки, дачные дома, жилые дома, гаражи, хозпостройки. В 2021 году отдельные положения закона о «дачной амнистии» должны были завершить свое действие 1 марта. Это касалось положения об упрощенном порядке оформления прав на дома, построенные на земельных участках, приобретенных до 4 августа 2018 года.
Поэтому 18 ноября прошлого года Госдума приняла в третьем чтении закон, который бы пролонгировал действие «дачной амнистии». Теперь тем, кто купил землю до 4 августа 2018 года и построил на ней дом, не нужно уведомлять о своих действиях местные органы власти. Срок «дачной амнистии» продлен для тех, кто начал строить дом до 4 августа 2018 года и не получил соответствующее разрешение. Теперь это разрешение получать не нужно – можно обойтись только уведомлением о строительных работах.
Но появилось в новом законе и то, чего не было в прежнем. Теперь в упрощенном порядке могут оформлять недвижимость в собственность владельцы дачных домов и объектов индивидуального жилищного строительства, находящихся в черте города. При этом строго оговариваются параметры таких домов: не больше трех этажей и высота не больше 20 метров.
Регистрация прав на недвижимость в упрощенном порядке проходит в несколько шагов. Нужно подготовить декларацию, документы на землю, если ранее права не были зарегистрированы, и пригласить кадастрового инженера, который выполнит все необходимые замеры и составит технический план объекта.
К слову, буквально на днях в Госдуму внесли законопроект о продлении «дачной амнистии» до 2031 года. А очередным нововведением должно стать признание пожизненного наследуемого владения – это затронет участки, предоставленные россиянам до принятия Земельного кодекса в 2001 году.
