7°C Новости, связанные с плохо организованной деятельностью управляющих компаний, пришли из двух районов Тверской области: Спировского и Осташковского. В обоих случаях надзорному ведомству удалось навести порядок.
В Спировском районе прокурору пришлось обращаться в суд, чтобы добиться от управляющей организации качественного ремонта и содержания общего имущества многоквартирных домов в соответствии с имеющейся лицензией. Претензии были предъявлены ООО «Тигма», под управлением которого в поселке Спирово находятся три многоквартирных дома, жильцы которых устали ждать от своей УК исправления ситуации добровольно.
Дело в том, что управляющая организация запустила содержание общего имущества МКД до неприличного состояния. Прокурорская проверка зафиксировала нарушения целостности теплоизоляции трубопроводов, которые проходят в подвалах, «примыкание рулонного ковра к оголовкам вентиляционных шахт на крыше», неработающие в зимний период батареи, размещенные в подъездах на первых этажах (а это значит, при хороших морозах в подъезде – как в пещере горного короля: все искрится ледяными кристаллами. Красиво, но опасно – жильцы могут поскользнуться и получить травмы, входя в подъезд, да и внутридомовое оборудование портится).
Вооружившись материалами проверки, прокурор подал в суд иск от лица жильцов трех многоквартирников и потребовал принудить управляющую компанию засучить рукава, сделать ремонт и начать наконец следить за порядком в соответствии с полученной лицензией. Суд удовлетворил законные требования, а насколько хорошо и быстро управляшка справится с новым для себя делом – проконтролирует надзорный орган.
В Осташкове в прокуратуру обратились уже работники местной управляющей организации – Бюро коммунальных услуг «Авторитет»: граждане пожаловались на нарушение трудового законодательства – за работу нужно платить, а директор их организации в который уже раз просрочила зарплату и аванс.
Сотрудники прокуратуры, побывавшие в бюро и проверившие документацию, установили, что генеральный директор «Авторитета» ранее уже была подвергнута административному наказанию за несоблюдение нормативных требований в области трудовых прав, и снова допустила подобное развитие событий.
Интересно, что, судя по информации из открытых источников, бюро коммунальных услуг с громким названием «Авторитет» действует всего четыре года. Если еще поискать, то, например, на этом сайте можно найти очень интересную информацию к размышлению: на балансе – 29 домов, а в списках значится всего 1 (один) работник, и тот относится к административному персоналу. Нынешний директор работает чуть больше года – с марта 2021-го. Созданная в 2018 году организация, в 2019 получила первые три штрафа на сумму 20 тысяч, в 2020 году – уже четыре в общей сложности на 145 тысяч, а в прошлом году вообще рекорд – уже 16 штрафов на 1 млн 300 тысяч рублей! Если копнуть, то найдется еще: в прошлом году заметно сильное падение выручки. Может, это повлияло на неприятные «терки» в коллективе из-за зарплаты и текучку на предприятии? И как при таком регрессе можно качественно обслуживать дома? Еще раз вспомним, на балансе 29 домов. Двадцать девять, Карл!
В общем, чтобы защитить попранные трудовые права работников, а их, судя по ссылке, все-таки человек тридцать на предприятии, осташковский межрайонный прокурор внес директору «Авторитета» представление. Насколько быстро она справится с допущенными нарушениями и выплатит задолженность по зарплате – останется на контроле в прокуратуре.
Дополнительно в отношении руководителя организации было вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.7 ст.5.27 КоАП (невыплата зарплаты и других положенных согласно ТК выплат в установленные сроки, при том, что ранее уже имеется наказание за аналогичное правонарушение). После рассмотрения материалов административного дела было принято решение назначить еще один штраф в размере 20 тысяч рублей.
Фото: Weacom.ru
