22°C В управление Росреестра по Тверской области за минувшие полгода пришло 218 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, что на 31% больше, чем за такой же отрезок времени в прошлом году, когда было принято 166 заявлений. Результатом оспаривания кадастровой стоимости в комиссии стало её снижение на 23% – 1,01 млрд рублей.
В прошлом году к рассмотрению не было принято только одно заявление из 166, в этом году число заявлений, которые не рассмотрели, увеличилось некритично, только до двух. В прошедшем полугодии, в отличие от предыдущего периода, заявители передумывали и отказывались от оспаривания: еще три заявления были отозваны. Так, общее число рассмотренных заявлений в этом году составило 213.
Заявление могло включать сразу несколько объектов недвижимости, и всего 213 заявлений коснулись 731 объекта. Большую часть заявлений подали физлица – 179 заявлений, 37 заявлений направили в комиссию в региональное управление Росреестра организации.
Замруководителя управления Ольга Новосёлова подчеркнула, что в основном споры возникают по поводу земельных участков. В этом году 618 земельных участков стали объектами оспаривания – их количество подскочило более чем в два раза: за аналогичный период прошлого года заявления затрагивали только 290 земельных участков. Гораздо реже в областное управление Росреестра обращаются с целью оспорить кадастровую стоимость зданий и квартир – в этом году таких заявлений подано 113, в прошлом почти в два раза меньше – 64.
Почти по половине рассмотренных заявлений – по 123 – вопрос был решен в пользу заявителя. В общей сложности величина кадастровой стоимости уменьшилась более чем на млрд рублей – 1,01 млрд, то есть на 23%.
Кадастровая стоимость – это главный показатель, который учитывается при определении размера налоговых сборов за владение собственностью и её цены. Кадастровая стоимость земельного участка или квартиры рассчитывается по специальной формуле и, если она завышена и ее сумма превышает рыночную стоимость земельного участка, то ее можно оспорить. Сделать это можно в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатахопределениякадастровой стоимости при региональном Управлении Росреестра.
