5°C В Тверской области с первого дня следующего месяца изменится статус более 15 тысяч земельных участков. Они перейдут из статуса «временные» в статус «архивных». Владельцы таких земель будут вынуждены вновь продираться через тернии процедуры образования участка. Как этого можно избежать?
«Архивный» статус присваивается участку, если записи о нем становятся на данный момент времени неактуальными (статусом обладает не сам участок, а запись о нем в ЕГРН). Сведения о земельных участках с «временным» статусом, которые уже состоят на учете в государственном кадастре и в то же время еще с не зарегистрированным правом собственности или аренды, архивируются автоматически, без заявления собственника.
Собственно, сам статус «временный» уже канул в Лету: действовал он с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. С тех пор он никаким участкам не присваивался, а пятилетний период до грядущего марта стал переходным, когда владельцы земель могли завершить процедуру оформления прав. Но срок уже на исходе. До метаморфозы осталось совсем немного времени – меньше 20 дней.
После изменения статуса в ЕГРН на «архивный» объект будет снят с кадастрового учета. Но даже если это все-таки произошло, участок может быть сформирован снова, причем с прежними характеристиками, включая границы. Правда, тогда потребуется опять проходить процедуру образования участка – а это целое дело. Нужно прибегать к услугам кадастрового инженера, обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете участка… Кроме того, заново сформированный участок будет с новым кадастровым номером.
Чтобы не доводить ситуацию до этой крайности, землепользователям надо подать заявление о государственной регистрации права и приложить к нему все необходимые правоустанавливающие документы, рассказала замруководителя регионального Управления Росреестра Ольга Новосёлова. Конечно, это тоже определенные хлопоты, но в любом случае не такого масштаба, до которого они могут разрастись после 1 марта.
Узнать, ждет ли в ближайшем будущем участок изменение статуса, можно тремя способами: проверить информацию в выписке об объекте недвижимости из ЕГРН, найти землю на «Публичной кадастровой карте» (есть возможность сразу указать кадастровый номер без траты времени на поиски), а также заказать выписку через «Госуслуги» или в офисе МФЦ.
