13°C Администрация Твери регулярно проверяет, в каком состоянии находятся фасады домов и выполняют ли управляющие компании свои обязанности по уходу за внешним видом построек и дворов. За прошлый и 2023 годы городская администрация направила в суды 43 иска о понуждении УК к ремонту фасадов и придомовых участков.
Исковые заявления поданы на управляющие компании, которые обязаны были содержать фасады около полусотни домов. Семь споров в данный момент рассматриваются в судах. 34 иска удовлетворены. Две УК всё-таки решили выполнить все требования до того, как дело дойдёт до суда. Случается, что управляющие организации стараются до конца доказать свою правоту, даже если не ухаживали за домами. В этом разбираются сразу несколько судов разных уровней.
В октябре минувшего года городская администрация направила иск на «управляшку», которая обслуживает дом №4 на проспекте Чайковского.Состояние фасада было неважным – очевидно, за ним не следили. УК продолжила бездействовать и тогда, когда администрация Твери обратила внимание на неисполнение обязательств. Так и дошло до суда. Центральный районный суд обязал управляющую компани привести в порядок межпанельные швы постройки, восстановить штукатурку на крыльце, покрасить межпанельные стыки, главный, боковой и дворовой фасады. А если требования не будут услышаны, уплачивать неустойку с 1 января 2024 года до тех пор, пока УК не возьмётся за дело.
С этим решением организация не согласилась, но Тверской областной суд, куда она обратилась с просьбой обжаловать постановление, отклонил жалобу. Даже когда решение вступило в законную силу, компания продолжала упрямо отстаивать свою позицию. Понадеялась уже на Второй кассационный суд общей юрисдикции, но и тут ждала неудача: и требования администрации города, и решения судов он счёл справедливыми. А время меж тем шло, часики тикали… Всё меньше месяцев остаётся до даты, с которой стартует взыскание неустойки. И её выплата вовсе не означает, что УК может не ремонтировать фасад, напоминают в администрации Твери.
Не всегда такие истории связаны именно с фасадами. Второй кассационный суд общей юрисдикции признал разумными и правомерными судебные постановления в отношении управляющих компаний дома №24 (корпуса 4 и 5) по улице Артюхиной. Их обязали обновить покрытие дорог, ведущих к подъездам, с помощью асфальтобетона. При этом чётко оговаривалось, асфальтовая крошка, то есть вторичный материал, для этих целей не сгодится. Суд установил сроки. Если решение не исполнят, то, как и в предыдущем случае, УК должны будут уплатить неустойку.
