-2°C Квартирный вопрос испортил не одних только москвичей. Неприятную ситуацию, в которую попал собственник квартиры из-за зарегистрированного на этой площади человека, вчера разрешали в Калининском районном суде. И, хотя в удовлетворении иска истцу было отказано, он решение суда не обжаловал.
Как сообщили в суде, собственник пытался добиться признания зарегистрированного в его квартире человека утратившим право пользования и снятия его с регистрационного учета. Мы знаем подобные случаи: люди получат прописку, потом в силу каких-то жизненных обстоятельств уезжают в другой город, край или вообще за границу, а в домоуправлении не выписываются. И «висит» потом на квартире количество жильцов +1. Этакий жилец-невидимка или даже «жилец Шрёдингера»: вроде бы нет его, а вроде и есть.
Между тем, учитывая, что коммунальные платежи взимаются и «по головам», те же газ, канализация, электричество, вода и вывоз отходов, со временем вся эта неразбериха с жильцами выливается в ощутимую переплату фактически потраченных денег. Особенно если связи с выбывшим нет. Поэтому неудивительно, что собственники пытаются решить проблему. Главное – подготовить документальные доказательства своим словам, а не просто свидетельства очевидцев.
В этом же случае суд не смог установить обстоятельств, которые бы свидетельствовали о том, что ответчик когда-либо отказался от прав и обязанностей в отношении квартиры истца – допустим, от участия в оплате или выносе мусора, как и об отсутствии интереса у него к данному жилью – никто не подтвердил, что в один прекрасный день он не появится на пороге квартиры, чтобы жить там сколько ему понадобится. И все-таки есть нюанс.
Перед тем как вынести решение, в суде подчеркнули, что ответчик лишь зарегистрирован в квартире, а не приобрел на нее право пользования: «поскольку в жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не является». В то время как требующий выписать «лишнего» из своей квартиры истец фактически проживает там. А это, похоже, означает, что квартиру-то в свое время продали «с жильцом». И сколько бы ни менялось в ней владельцев, так и будет он, как вымпел, переходить от одного собственника к другому, пока кто-нибудь не найдет в себе сил и не задастся целью отыскать-таки бродягу и попросить написать отказ.
В общем, на этот раз просто вычеркнуть из списков не удалось. Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.
Фото: Яндекс.Карты
