23°C В Твери и области люди активно пользуются счетами эскроу для того, чтобы приобретать жилплощадь в строящихся объектах. Количество подобных счетов за год выросло в шесть раз, а объём поступивших на них денег превысил 4,6 млрд рублей.
В Тверской области вовсю работает новая система покупки недвижимости, которая пришла на смену «долёвке». Теперь конечный пользователь – покупатель недвижимости при внесении средств за квадраты в ещё строящемся объекте отправляет деньги в банк на специальный счёт эскроу. Застройщик получает доступ к этим деньгам лишь после сдачи здания в эксплуатацию.
К 1 марта количество счетов эскроу в Тверской области увеличилось в шесть раз по сравнению с тем же периодом прошлого года – до 2321. А объём средств на этих счетах превысил 4,6 млрд рублей. Причём застройщики уже получили доступ к 841 счёту, на которых хранились почти 2 млрд рублей.
Как сообщили в региональном отделении Центробанка РФ, рост количества счетов эскроу связан с ростом объёмов строительства жилья и невысокой ставкой по ипотечному кредиту.
Напомним, средства дольщиков уже почти год как можно привлекать только с помощью счетов эскроу. При этом застройщик ведет строительные работы либо за собственные деньги, либо берёт в банке кредит. Их, к слову, уже к началу марта было выдано 26 штук на общую сумму более 6,4 млрд рублей, сообщили в тверском отделении Банка России.
Плюс счетов эскроу для покупателей квартир в том, что в случае банкротства застройщика им полностью вернут деньги. Если же будет отозвана лицензия у банка, где открыт подобный счёт, то опять же люди смогут вернуть свои деньги. Средства на счетах страхуются АСВ на сумму до 10 млн рублей.
