15°C В Твери представители Управления Росреестра по Тверской области провели занятие в онлайн-школе Центральной городской библиотеки им. А.И. Герцена. Тема занятия была посвящена вступлению в силу с 1 сентября 2025 года постановления правительства РФ, определяющего перечень признаков неиспользования земельных участков. О ключевых моментах законодательных изменений рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Тверской области Светлана Ермишина.
Как отметила Светлана Петровна, перечень признаков был разработан в связи со вступлением в силу с марта 2025 года федерального закона №307, который определяет в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков. По новым правилам владельцы земли, которую невозможно использовать сразу после приобретения, должны приступить к ее использованию после проведения мероприятий по освоению. Основная цель введения новой законодательной нормы – возвращение заброшенных земельных участков в экономический оборот.
Для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года. Садовые, огородные и приусадебные земельные участки считаются неиспользуемыми, если более чем половина их площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства (не ИЖС), признаком неиспользования является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет. Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, – отсутствие построенного и оформленного индивидуального жилого дома в течение 7 лет.
«Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В противном случае это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка», – отметила Светлана Ермишина.
Помимо темы неиспользуемых земельных участков, на онлайн-занятии были освещены вопросы, касающиеся регистрации объектов недвижимости, в том числе по «дачной амнистии», необходимости установления границ земельных участков, а также процедуры перевода садового дома в жилой в рамках участия в программе социальной догазификации садоводческих товариществ.
В завершении мероприятия специалисты тверского Росреестра ответили на вопросы слушателей. Так, граждан интересовала возможность дистанционной подачи в орган местного самоуправления заявления о признании садового дома в жилым.
Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №2 Жанна Бемова пояснила, что до подачи такого заявления собственнику необходимо заказать заключение по обследованию технического состояния объекта. Данное заключение готовят специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области. Услугу можно заказать в режиме онлайн с помощью сервиса «Социальная газификация СНТ», размещенного на сайте компании. При необходимости заявление о признании садового дома жилым от имени собственника может подать представитель филиала, если это будет заранее прописано в договоре. В таком случае, собственнику услуга будет оказана, что называется «под ключ».
Фото: Росреестр
