24°C Неиспользуемый земельный участок у нерадивого хозяина могут отобрать. Такие меры введены давно. Но было не совсем понятно, как объективно оценить, насколько территория заброшена. Теперь Правительство России утвердило перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах и СНТ. Это касается и жителей Тверской области.
Федеральный закон № 307-ФЗ вступил в силу с 1 марта 2025 года. Он определяет трехлетний срок для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, СНТ. Отсчет начинается с момента возникновения права на землю, а по тем участкам, которые уже в собственности, с 1 марта 2025 года. Если же территорию невозможно использовать сразу после приобретения, то нужно приступить к этому после проведения мероприятий по освоению.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Андрей Тяпкин поясняет: «Постановление Правительства РФ нацелено на повышение качества использования земельных ресурсов. Также оно гарантирует дополнительную защиту граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. А таких в Тверской области достаточно много. В дальнейшем при проведении проверок инспекторы органов контроля (надзора) на основе утвержденных признаков смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства».
В частности, для таких участков признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более половины их площади в течение года. Кроме того, они не должны быть заросшими сорняками. Территория будет считаться неиспользуемой, если более половины ее площади в течение года остается покрытой сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.
Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком будет отсутствие построенного и оформленного здания в течение 5 лет. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории. Для индивидуального жилищного строительства этот срок увеличен до 7 лет.
Если дом или сарай уже стоят, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии: чтобы не разрушались крыша, стены, не выпадали окна. Иначе будут приняты меры.
Постановление Правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Есть время привести землю в порядок или продать ее, чтобы не потерять.
