10°C Тверской Росреестр информирует: с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, одна из норм которого вносит важные изменения в процедуру оформления ранее учтенных объектов недвижимости. В обязательном порядке будет необходим технический или межевой план.
Уточняем: ранее учтенные объекты недвижимости – это земельные участки или объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен до 1 марта 2008 года. Либо те, в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в Единый государственный реестр недвижимости.
С 1 марта внесение в ЕГРН сведений о таких объектах будет возможным только при представлении технического плана или межевого плана.
Так, в отношении земельного участка нужно будет представить документ, устанавливающий или подтверждающий право на него (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги) и межевой план. Для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машиноместа – правоустанавливающий документ на такой объект недвижимости и технический план.
Исключение для уполномоченных органов, обеспечивающих внесение в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях (не требуется представление межевого плана и технического плана).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова поясняет: «До 1 марта 2025 собственники ранее учтенных объектов недвижимости еще могут успеть внести в ЕГРН сведения о таких объектах без межевого или технического плана и зарегистрировать права на них. Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы старого образца. С 1 марта 2025 года отсутствие в пакете документов вновь изготовленного межевого (если речь идет о земельном участке) или технического плана (на объект капитального строительства) станет причиной для вынесения решения о приостановлении в проведении учетно-регистрационных действий».
Подготовку межевых и технических планов в Тверской области осуществляют филиал ППК «Роскадастр» или кадастровые инженеры. Узнать более подробную информацию о спектре услуг в сфере недвижимости, предоставляемых региональным филиалом Роскадастра, правообладатели могут по телефонам: 8 (4822) 36-04-50, 8 (4822) 36-04-51.
Фото: Росреестр
