-1°C 3 апреля Тверской Росреестр провел круглый стол с участием нотариусов региона. Слушателям была предоставлена актуальная информация.
Заместитель руководителя тверского Росреестра Фёдор Гришин познакомил представителей нотариального сообщества с Единой цифровой платформой «Национальная система пространственных данных». На портал НСПД объединены и структурированы сведения из множества федеральных и региональных информационных систем. Граждане, бизнес и органы власти могут быстро получить их.
Особое внимание было уделено вопросам, связанным с изменениями в государственной регистрации прав на основании сделок в отношении земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. С 1 марта 2025 года регистрация возможна только после установления границ. Также с указанной даты нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
Как отметил руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов, при отсутствии сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.
Были озвучены проблемные ситуации, возникавшие ранее. Бывало, продавец показывал покупателю чужой земельный участок или на словах добавлял «левую» территорию. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка. Или строительство капитальных объектов «съезжало» в сторону: осуществлялось без понимания реального местоположения границ участка.
