15°C В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Тверской области совместно с региональным филиалом ППК «Роскадастр» проводят работы по устранению ошибок в реестре данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.
В 2024 году исправлены реестровые ошибки в отношении более 10 тыс. объектов недвижимости, что на 27% больше по сравнению с 2023 годом (почти 8 тыс.). Наиболее часто встречающимися реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков, несоответствие площади, указанной в ЕГРН, а также несоответствие местоположения границ участка данным картографических материалов или другим документам, находящимся в распоряжении Росреестра, включая параллельное смещение.
Причин, почему реестр недвижимости может содержать ошибочную информацию о земельных участках, несколько. На протяжении многих лет сведения о границах земельных участков вносились в ЕГРН из различных источников, данные которых были не всегда корректны. Кроме того, это могут быть ошибки, допущенные кадастровыми инженерами в ходе проведения кадастровых работ. Все это и есть реестровые ошибки, требующие своего исправления, потому что несоответствие границ земельных участков могут привести к спорам с соседями, а также стать препятствием при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Новоселова Ольга поясняет: «Исправление реестровых ошибок помогает улучшить качество информации о недвижимости и остаётся одним из главных приоритетов работы Росреестра. Стоит отметить, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой никаких изменений в отношении имущественного права на объект недвижимости, при этом вся процедура проходит без привлечения средств правообладателей».
Внесение изменений в ЕГРН в части описания границ, местоположения и площади земельных участков, а также местоположения зданий и сооружений, после исправления реестровых ошибок не препятствует проведению кадастрового учета этих объектов недвижимости по документам, предоставленным собственником.
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области Александр Щерба говорит: «Филиал по поручению регионального Управления Росреестра самостоятельно определяет координаты характерных точек границ объектов недвижимости и реестра границ. Собственникам не требуется предпринимать никаких действий, так как всю необходимую работу выполняют специалисты Роскадастра и Росреестра Тверской области, для которых соблюдение сроков и качества работ является приоритетом».
